杭州市2004年物价形势分析与2005年预测

杭州市物价局

2004年市场价格运行总体情况

　　今年1—9月份，我市居民消费价格总水平平均上涨2.6％，低于全省平均水平1.8个百分点，其中翘尾因素影响约1.1个百分点，新涨价因素影响约1.5个百分点。具体呈现五方面的特点：

　　1、价格总水平呈高位回落走势。

　　2、食品类价格高位回落，但仍是推动居民消费价格总水平上涨的主导因素。

　　3、工业消费品价格保持稳定。

　　4、医疗服务、交通通讯类价格走低，娱乐教育、居住类价格走高。

　　5、原材料、燃料价格持续走高以及工业品出厂价格的提升形成了对工业消费品价格的较大上涨压力。

　　从上述情况来看，四季度居民消费价格总水平继续下降的趋势很明显。在目前情况下，随着翘尾因素的逐渐消失，新粮上市及国际粮价制约的影响，粮食价格将失去冲高的空间，开始高位回稳；水产品、肉禽蛋价格季节性、节日性涨价的影响因素逐渐消失，将抑制食品类价格的继续冲高。但在今后一段时期特别是新粮集中上市期间，影响粮价的不确定因素将增加。

　　由于供大于求的市场格局，工业消费品价格将继续低迷，但受原材料、燃料价格上涨压力向终端产品释放以及工业品出厂价格上涨向终端市场的转移，工业消费品价格小幅上涨的可能性很大。

　　1—9月，全市全部房地产开发投资累计完成180.52亿元，比去年同期增长34.7％，增幅同比下降3.7个百分点。房地产开发投资回落，加上土地价格的持续冲高，房价上涨压力较大。但从中国房产走势看，目前整体楼市处于回波调整期，房价冲高的内在动力不足。

　　预计四季度居民消费价格总水平将延续三季度的走势继续回落，预计全年价格总水平上涨约 2.5个百分点，其中新涨价因素影响约1.7个百分点，翘尾因素影响约O.8个百分点。

2005年价格走势预测

　　2005年，由于经济发展的外部环境将持续稳定，在本轮经济周期中，我市经济增长将整体处于峰后的平稳增长阶段，消费需求将取代投资需求成为主旋律。从发展来看，经济和需求的持续快速增长、企业经济效益的明显提高、农业生产的稳固增长、城乡居民收入增长的持续增加以及社会预期看好等大背景因素将影响价格总水平的稳固上升。分领域表现如下：

　　1、引发居民消费价格总水平上涨的食品类价格虽然已呈回落走势，但整体上仍显著高于去年水平。在经济发展强劲的利好因素以及国家农业政策稳健的大背景支持下，食品类价格虽然回落幅度明显但仍将坚挺运行，预计2004年全年食品类价格上涨在8％左右。受国家调控政策的影响，2005年食品类价格将趋于适度上涨的平稳运行态势，预计全年涨幅在5％左右。

　　2、原材料、燃料动力类价格的上涨将仍然持续，受资源涨价影响，工业品出厂价格涨价压力将继续累计并逐渐向下游产品传递，工业消费品价格将出现一定的涨幅，但在终端消费品市场供需格局并未根本改变的情形下，价格上涨压力的消化将趋于分散。

　　3、政策性调价将会出现一段爆发期，这既有受严控出台提价项目政策影响，许多提价项目推迟累积释放的因素，又有价格管制科学性不足的因素，还有城市间攀比调价的因素。这将在较大程度影响价格总水平的走势。随着我市医疗服务收费提价、调高前期物业管理费及机动车停车服务收费等项目的出台，预计将分别推动价格总水平上涨O.2、O.2和O.4个百分点，成为2005年的新涨价因素。加上本年度价格翘尾因素的影响，预计2005年全年价格总水平上涨幅度在2％左右。